Procedure di intervento per Superbonus 110%

1. Studio preliminare* eseguito da Staff tecnico indipendente avente la finalità di verificare la conformità urbanistica dell’immobile e verificare le tipologie di interventi finalizzate a ottenere il salto delle due classi energetiche;
2. In caso di irregolarità urbanistiche in merito alle parti comuni condominiali o alle singole unità immobiliari, ai sensi dell’Art. 34- bis T.U. verranno prospettati i possibili interventi in sanatoria con quantifica dei costi a carico della committenza affinchè le opere afferenti al Superbonus 110% condominiali e/o privati siano realizzabili.
3. Completamento iter progettuale e presentazione progetto alle autorità comunali
4. Definizione del Capitolato Speciale d’Appalto dei lavori da eseguire in relazione al Superbonus 110% con specifiche tecniche dei materiali che verranno utilizzati (tipologia di cappotto termico, serramenti, caldaia ecc.) e delle lavorazioni accessorie che verranno eseguite (formazione di ponteggio, modifiche davanzali, spostamento pluviali e/o tubazioni ecc.)
5. Quantifica delle eventuali personalizzazioni con costi a carico dei committenti (motorizzazione tapparelle, serramento interno appartamento con colore a scelta, modem di controllo della caldaia da remoto con applicazione, ecc.)
6. Computo metrico e preventivazione per le lavorazioni rientranti nel Bonus Ristrutturazione 50% che richiederanno un contributo da parte dei committenti privati / condomini. A titolo esemplificativo potrebbero rientrare in tali lavorazioni i rifacimenti dei marciapiedi perimetrali, la tinteggiatura delle gronde o dei parapetti dei balconi ove non si eseguono opere di isolamento termico, il rifacimento delle guaine di impermeabilizzazione ecc.
7. Consegna diagramma di Gantt con individuazione area di cantiere e tempistiche di intervento delle varie fasi lavorative
8. Cantierizzazione e realizzazione delle opere previste da Capitolato Speciale di Appalto e regolarmente deliberate dall’Assemblea Condominiale
9. Verbale di collaudo finale dei lavori con accettazione dei lavori del Committente e Asseverazioni delle opere sottoscritte da tecnico abilitato con stipula di Polizza Assicurativa delle Responsabilità Civili delle opere asseverate.
10. Totale cessione del credito d’imposta del Condominio alla Bollazzi Remo Srl (General Contractor).

*Lo studio preliminare per l’accesso al Superbonus 110% (verifica di fattibilità e verifica del salto delle due classi energetiche) dovrà essere corrisposto anche in caso di esito negativo. In caso di esito positivo verrà invece detratto al 110% assieme a tutte le altre spese tecniche.